V předchozích článcích jsem se věnovala nájmu a poskytování ubytování přes AirBnb a Booking. Některým z vás se může zdát, že se v rozdílech mezi těmito dvěma variantami ztrácíte. Vůbec se vám nedivím, “stejné” využití bytu, ale daňově nebe a dudy. 🙂
| Nájem | AirBnb/Booking | |
| Živnost | ne | ano – ubytovací služby |
| Daň z příjmu | § 9 | § 7 |
| Výdaje | paušální 30 % /skutečné | paušální 60 % /skutečné |
| Povinnost podávat daňové přiznání | ano | ano |
| Povinnost plateb na sociální pojištění | ne | ano |
| Povinnost plateb na zdravotní pojištění | ne | ano |
| Plátcem DPH při překročení obratu 1 milion Kč | ne – osvobozeno | ano* |
*Prvním poplatkem se stáváte identifikovanou osobou.
K identifikované osobě bych chtěla zmínit, nepodceňujte ji. V posledním měsíci se mi u klientů množí kontroly na Airbnb. Finanční úřad se ozývá, zda mají v § 7 mimo příjmy z OSVČ zahrnuté i příjmy z Airbnb a ať tuto skutečnost doloží. Samotnou přiznanou částku nemají poté problém zkontrolovat vůči ubytovací platformě, zda sedí. Kooperace ubytovacích platforem je tak mnohem vstřícnější, než by kdo v minulosti předpokládal.
Tímto toto téma považuji za uzavřené a doufám, že vám má další “mini série” přišla zajímavá.
