Search
Close this search box.

Srovnání nájmu vs. AirBnb a Booking

AirBnb

V předchozích článcích jsem se věnovala nájmu a poskytování ubytování přes AirBnb a Booking. Některým z vás se může zdát, že se v rozdílech mezi těmito dvěma variantami ztrácíte. Vůbec se vám nedivím, “stejné” využití bytu, ale daňově nebe a dudy. 🙂 

Nájem AirBnb/Booking
Živnost ne ano – ubytovací služby
Daň z příjmu § 9 § 7
Výdaje paušální 30 % /skutečné paušální 60 % /skutečné
Povinnost podávat daňové přiznání ano ano
Povinnost plateb na sociální pojištění ne ano
Povinnost plateb na  zdravotní pojištění  ne ano
Plátcem DPH při překročení obratu 1 milion Kč ne – osvobozeno ano*

*Prvním poplatkem se stáváte identifikovanou osobou

K identifikované osobě bych chtěla zmínit, nepodceňujte ji. V posledním měsíci se mi u klientů množí kontroly na Airbnb. Finanční úřad se ozývá, zda mají v § 7 mimo příjmy z OSVČ zahrnuté i příjmy z Airbnb a ať tuto skutečnost doloží. Samotnou přiznanou částku nemají poté problém zkontrolovat vůči ubytovací platformě, zda sedí. Kooperace ubytovacích platforem je tak mnohem vstřícnější, než by kdo v minulosti předpokládal. 


Tímto toto téma považuji za uzavřené a doufám, že vám má další “mini série” přišla zajímavá.